Portfólio
Exploramos o mercado off-market de Florianópolis para apresentar apenas o que realmente combina com o que você busca.
A maioria dos portfólios imobiliários fica disponível para qualquer pessoa com acesso à internet. O nosso, não. Mantemos um catálogo restrito de imóveis cujos proprietários optaram por não divulgar publicamente — sejam casas de alto padrão em Jurerê, coberturas na Lagoa ou terrenos estratégicos no Campeche. O acesso é feito mediante conversa prévia com um de nossos consultores, que avalia o perfil do interessado e garante que cada apresentação seja relevante para ambos os lados. Esse modelo protege o tempo de todos e eleva a qualidade das negociações.
Atuamos com foco em quatro segmentos nos quais temos histórico consolidado em Florianópolis.
Assessoramos aquisições e alienações de imóveis residenciais e comerciais, com avaliação de preço independente, análise documental e condução de toda a negociação até o registro. Trabalhamos tanto com imóveis prontos quanto em lançamentos de construtoras selecionadas.
Gerenciamos locações residenciais para proprietários que querem renda sem burocracia e inquilinos que buscam contratos claros. Selecionamos locatários com critério, cuidamos da vistoria e acompanhamos toda a vigência contratual.
Emitimos laudos de avaliação baseados em metodologia comparativa de mercado e em dados históricos de transações em Florianópolis. Nossos relatórios são utilizados em processos de inventário, divórcio, garantia bancária e decisões estratégicas de investimento.
Para quem quer alocar capital em imóveis catarinenses, oferecemos análise de rentabilidade, mapeamento de oportunidades e acompanhamento pós-compra. Não prometemos retornos garantidos — apresentamos cenários baseados em dados reais e auxiliamos na tomada de decisão consciente.
“Precisava avaliar um imóvel herdado para divisão entre herdeiros. O laudo da Cinemawindowx foi aceito de imediato pelo cartório e pelo juiz do processo. Trabalho preciso, entregue no prazo combinado.”
— Ricardo Almeida, advogado, Florianópolis
Respondemos as dúvidas mais comuns de quem nos procura pela primeira vez.
Não existe cadastro público. Basta entrar em contato pelo formulário ou pelo telefone para agendar uma conversa inicial. Nessa conversa, entendemos seu perfil e, se houver compatibilidade, apresentamos as opções disponíveis.
Não exclusivamente. Nosso critério é a adequação entre o imóvel e o cliente, não o valor do metro quadrado. Trabalhamos com uma faixa ampla de valores, desde apartamentos compactos no Centro até casas de alto padrão em Jurerê e Lagoa da Conceição.
Não compartilhamos dados de compradores ou locatários com terceiros sem autorização expressa. As informações trocadas nas conversas iniciais são usadas exclusivamente para filtrar oportunidades relevantes — nunca para contatos de marketing.
No Brasil, a comissão imobiliária é regulamentada pelo CRECI e normalmente é paga pelo vendedor. Em casos específicos de consultoria exclusiva para compradores, discutimos o modelo de honorários com total transparência antes de qualquer compromisso.
Converse com a gente e descubra como podemos encontrar o comprador ou inquilino certo sem exposição pública desnecessária.